Hỏi đáp

Gần đây, Golden Bridge (GBI) nhận được khá nhiều những thắc mắc của khách hàng khi mua Bất động sản Mỹ. Hiểu được nỗi trơn trở của khách hàng thân yêu nên GBI đã tổng hợp một số câu hỏi phổ biến của khách để giải đáp qua bài viết sau đây :

1/ Quốc tịch Việt Nam có được mua Bất động sản Mỹ, đứng tên sở hữu chính chủ được hay không ?

Bất cứ ai trên thế giới, không nằm trong danh sách tội phạm của Mỹ, đều có thể mua bán và sở hữu nhà cửa, bất động sản tại Mỹ và gần như không có giới hạn về số lượng hay qui mô của tài sản (quí vị có thể mua cả một thành phố!). Không có sự khác biệt về thủ tục mua bán giữa một người nước ngoài và một công dân Mỹ.

2/ Người dưới 18 tuổi có passport (đang đi học ở Mỹ) có đứng tên mua bán và chủ quyền bất động sản Mỹ được không?

Yes, được! Tuy nhiên, theo luật dân sự Mỹ, người dưới 18 tuổi (minor), xem như không đủ năng lực hoàn toàn để minh định các hành vi pháp luật.  Vì vậy, những cam kết pháp lý của người dưới 18 tuổi có thể bị hủy bỏ sau này.  Vì những rủi ro pháp lý có thể xảy ra như vậy, nên các đối tác ở Mỹ thông thường yêu cầu phải có đại diện như cha mẹ, hoặc người đỡ đầu được tòa án chỉ định (legal sponsors) đối với người dưới 18 tuổi trong các quan hệ và hợp đồng thương mại. Có một cách dễ dàng hơn, nếu trong trường hợp phải để tên người dưới 18 tuổi, quí vị nên chọn thêm một người từ 18 tuổi trở lên đứng tên chung là hợp lệ.

3/ Khi tôi là một ngừoi Việt, chưa hiểu rõ lắm về các loại giấy tờ mua bán nhà, sở hữu căn nhà tại Mỹ mà Tôi lại dự định mua Bất động sản Mỹ, vậy về mặt giấy tôi cần lưu ý những gì vì tôi rất sợ giấy tờ giả. 

Về mặt giấy tờ bên Mỹ thì hoàn toàn có thể yên tâm. Bên Mỹ sẽ không giống như Việt Nam. Khi mua và bán bất động sản ở Mỹ bạn cũng không cần phải lo lắng về vấn đề giấy tờ giả, sở hữu không hợp lệ hay nhà đang bị nợ người khác.

Giấy tờ sở hữu ở đây không phải là sổ đỏ như Việt Nam. Giấy sở hữu chỉ là 1-2 tờ giấy màu trắng in chữ đen cỡ A-4 (gọi là Grand Deed), khi mua xong quận sẽ gửi về cho bạn.

Bạn có thể giữ hoặc lỡ đánh mất cũng được không sao cả. Vì tờ giấy đó chỉ cần trong một vài trường hợp rất hiếm chẳng hạn như sở di trú cần bản sao hoặc công ty nhỏ nào đó cần bản sao để chứng minh tài sản của bạn. Trong trường hợp bạn cần nhưng không còn giữ thì có thể đến quận đóng một lệ phí khoảng vài USD thì nhân viên quận sẽ đưa ngay một bản khác.Khi giao dịch hoặc vay ngân hàng ở đây họ không cần đến giấy tờ sở hữu nhưng chỉ cần bằng lái xe và số an sinh của bạn là đủ.

Nếu bạn là người đang ở Việt Nam thì chỉ cần giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu. Vì để tránh tình trạng giả mạo giấy tờ và những khoản nợ mà người mua không biết, công ty Escrow (chịu trách nhiệm an toàn cho thủ tục pháp lý và an toàn tài khoản khi giao dịch) sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra thẳng đến quận qua hệ thống máy vi tính. Nếu có gì trục trặc hoặc người bán đang nợ ai trên căn nhà thì họ sẽ không bao giờ chuyển tên qua cho người mua khi chưa giải quyết xong, và người mua có quyền trả lại bất cứ lúc nào nếu đã quá ngày ấn định theo mua bán trong hợp đồng. Vì vậy tờ giấy sở hữu nhà không cần đến trong giao dịch mua bán và vay ngân hàng ở Mỹ.

4/ Tôi muốn đi xem nhà trực tiếp ở Mỹ có được hay không? Chi phí bao nhiêu ?

Hoàn toàn được. GBI sẽ hỗ trợ bạn đi khảo sát nhà thực tế ở Mỹ. Bạn sẽ trả khoản phí cho nhân viên của GBI bên Mỹ để học đưa đón bạn đi xem nhà. 

Trên đây chỉ là một số câu hỏi phổ biến từ các khách hàng của GBI. Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu đầu tư bất động sản Mỹ thi đừng ngần ngại liên hệ với GBI để được giải đáp.

Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý anh/chị Nhà đầu tư vui lòng tham khảo tại website: www.gbico.net hoặc gọi điện vào Hotline: 0911.49.33.44 để đăng ký tư vấn trực tiếp chuyên sâu riêng tư 1+1 cho từng gia đình cùng với chuyên viên của chúng tôi về các chương trình đầu tư Mỹ.

Sự thành công của khách hàng là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của chúng tôi.

Copyright© Gbico Ltd. All rights reserved.