Không cần là công dân Mỹ vẫn có thể sở hữu Bất động sản Mỹ

Cụm từ “Thị trường toàn cầu hóa” có lẽ chưa bao giờ được nhắc tới nhiều hơn trong thời buổi hiện nay khi nói về bất động sản. Và dĩ nhiên, không loại trừ thị trường bất động sản Mỹ, nơi mà bất cứ nhà đầu tư nào trên thế giới cũng có thể tìm cho mình một dự án phù hợp.

Theo Hiệp hội Địa ốc Realtors, trong một năm, tổng giá trị mua bất động sản tại Mỹ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài có thể lên tới hơn 68,2 tỷ đô la Mỹ. Ngoài ra, doanh số bán bất động sản tại Hoa Kỳ cho người nước ngoài chiếm hơn 6% tổng doanh thu về giá trị. Nhưng dù ở bất cứ thị trường nào, sẽ luôn tồn tại những rủi ro. Để giảm thiểu tới mức tối đa các rủi ro khi tìm hiểu về một thị trường hoàn toàn mới, các nhà đầu tư cần nắm rõ những điều sau đây:

Bất động sản tại Mỹ được sử dụng cho các mục đích nào?

Khi đến với thị trường Mỹ, nhà đầu tư sẽ có rất nhiều lựa chọn, tùy thuộc vào mục đích đầu tư cũng như kế hoạch đầu tư lâu dài.

Tại Mỹ, nhà đầu tư có thể tìm cho mình những dự án bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn để cho thuê hay những bất động sản gia đình phù hợp cho việc bán lại sau này.
Thực tế, nhà đầu tư nước ngoài sẽ không có quyền ở luôn tại Mỹ khi sở hữu bất động sản. Các nhà đầu tư có thể xem đó là một khối tài sản ổn định, một nơi để nghỉ mát hay một khoản đầu tư sinh lời hứa hẹn. Nhưng dù với bất cứ mục đích nào, việc xác định mục đích rõ ràng ngay từ đầu là vô cùng quan trọng. Hiểu được mục đích của mình, nhà đầu tư sẽ tìm được những dự án phù hợp, từ đó, cơ hội thành công sẽ cao hơn.

Quy luật và xu hướng của thị trường Mỹ

Mỗi quốc gia đều có những quy định riêng về giao dịch bất động sản, và Mỹ không phải là ngoại lệ. Thực tế, mỗi bang ở Mỹ sẽ có những bộ quy tắc riêng về việc mua bán bất động sản, bao gồm các loại hợp đồng, phương thức chuyển tiền, nghĩa vụ và chức vụ của từng cá nhân liên quan.

Khi quyết định đầu tư vào thị trường đầy tiêm năng này, nhà đầu tư cần lưu ý:

Các nhà đầu tư nước ngoài không cần thiết phải sở hữu thẻ xanh Mỹ để mua bất động sản tại Mỹ. Thực tế, nhà đầu tư chỉ cần đăng ký để nhận Số thuế cá nhân (ITIN – Individual Taxpayer Identification Number). Đây sẽ là mã số bắt buộc, dùng để xử lý thuế dành cho người nước ngoài khi nộp thuế tại Mỹ. Tuy nhiên, mã số này không có giá trị trong việc cấp thêm Số an sinh xã hội. Mã số ITIN sẽ được cung cấp bởi Sở Thuế Vũ hoặc Chuyên gia về Kế toán được chỉ định bởi IRS. Nhà đầu tư cũng cần chuẩn bị sẵn sàng hộ chiếu, thị thực và nhiều giấy tờ chứng minh liên quan khác.

bất động sản mỹ

Các nhà đầu tư Việt Nam không cần phải có thẻ xanh Mỹ để đầu tư bất động sản Mỹ

Vai trò của luật sự là vô cùng quan trọng trong quá trình giao dịch bất động sản. Khi tìm hiểu về một thị trường mới, luật sư sẽ hỗ trợ nhà đầu tư xem xét các điều khoản trong hợp đồng và giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan tới pháp lý.
Các nhà đầu tư nước ngoài có thể lựa chọn đa dạng những loại dự án khác nhau như căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ 2-3 tầng, nhà phố, bất động sản nghỉ dưỡng… Để hiểu rõ về các dự án cũng như tính hiệu quả về mặt đầu tư, nhà đầu tư cần đến sự tư vấn từ các đơn vị uy tín và luật sư.
Mỗi nhà đầu tư sẽ lựa chọn cho mình một bang khác nhau để làm nơi đầu tư bất động sản, điều này cũng phụ thuộc khá nhiều vào xu hướng của thị trường. Theo thống kê, Florida hiện đang dẫn đầu là bang thu hút sự chú ý từ nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhất, riêng trong năm 2017, giá trị bất động sản tại Florida đã tăng tới 6% và dự đoán sẽ tăng 5% trong năm 2018.
Có thể kết luận, thị trường bất động sản Mỹ tính cho tới thời điểm này, vẫn đang là một thị trường đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Riêng đối với nhà đầu tư Việt Nam, đây sẽ là một cơ hội không thể nào bỏ qua.

Để được hỗ trợ đầu tư ở Mỹ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0911.49.33.44 để được hỗ trợ tốt nhất .

Copyright© Gbico Ltd. All rights reserved.